胡润:房地产业最稳健 马云难超王健林成首富
来源：观点地产网 作者：张轶骁 2013年11月16日08:16 我来说两句()
随着财富透明度的提升，“吸血鬼”的财富会越来越少。
“胡润百富榜”创始人胡润(Rupert Hoogewerf)是英国人，通晓七种语言。英国注册会计师。身为公司董事长的他还兼任首席财富调研员，被称为是研究中国民营经济的“教父级”人物。
胡润将百富榜比作与银监会、保监会并列的“富监会”。
15年推动“阳光财富”的经历让他相信，随着中国财富透明度的日益提升，越来越多的财富走到阳光下，自信，将是未来十年中国富豪创富的最大动力。
百富榜如“富监会”
新京报：百富榜做了15年，你觉得更好做了还是更难做了?
胡润：整体来说是好做了，一方面是中国财富透明度的提升，特别是十八大以来，财富透明度有了明显的提升。另一方面，在过去15年，政府对企业的支持力度也在不断加大。还有一个原因是，越来越多的人对企业、对财富给予更多的关注，比如阿里巴巴究竟在哪里上市，已经有几百万人在探讨这个问题。
新京报：财富透明度提升，是否意味着隐形财富在缩小?
胡润：不一定。隐形富豪大致可分为三类，一类形如“吸血鬼”，他们的钱是非法的，一有阳光马上死掉。第二类是做事不需要阳光的，比如说一些投资者。还有一类是打问号的低调人，他们的企业在行业内非常突出，但他们自己的财富并不为人知，是真的没有那么多，还是背后有“吸血鬼”那样隐形的财富，目前还是一个未知数。
因此随着财富透明度的提升，“吸血鬼”的财富会越来越少，但其余两类不一定也在缩小。
新京报：你觉得胡润百富榜对中国富豪的影响在哪里?
胡润：胡润百富榜只采用公开的信息，通过上市公司报告，行业协会数据，及政府部门的统计，实现“阳光财富”。像中国的银监会、保监会一样，胡润百富榜的角色可被称之为“富监会”。只要一个富豪在公开场合能看到的财富，我就一定报道。
同时，我们不仅谈富豪，也谈责任。我们希望推动有钱的人更有责任感，有责任感的人得到更广泛的认可。
房地产是最稳健行业
新京报：过去十年，你觉得中国财富最稳健的行业是哪个?
胡润：当然是房地产。今年胡润全球富豪榜上有一个地产富豪榜的子榜单，前10名地产富豪中，有7个是中国人。
房地产是随着中国城市化的进步而发展起来的，过去10年到15年，是中国城市化发展最快的阶段，而且一直在持续。因此，地产商有这么高的财富，在榜单上有如此稳健的表现，也是有道理的。
新京报：有观点认为，首富只能富自己，不能带动整个行业，你怎么看?
胡润：我不太赞同这种说法。比如万达老板王健林是今年的首富。万达的带动作用不在于一个房地产业，它建设的万达广场，成了一个地标，一个城市名片，拉动了周边的商业和城市配套设施的发展。同时万达还是一种商业模式，带动了当地税收、就业的增长。尽管它不完全代表整个行业的发展趋势，但对经济整体的贡献和带动是不可忽视的。
新京报：十年来，中国富豪的创富模式发生了哪些改变?
胡润：我觉得创富模式最大的改变是融资模式。15年前第一批企业家找不到风投，只能通过自己的手段，比如李嘉诚摆摊做小生意，积攒第一桶金。
但是现在的模式是，我有一个好的设想，可以吸引到第一批投资者。一个最明显的例子就是，江南春的分众传媒，它找到了第一批融资合作伙伴，实现了财富的积累和发展。后来的阿里巴巴和华谊兄弟也是如此。
王健林或是首个“三冠首富”
新京报：在过去15年，登顶首富次数最多的是黄光裕，一共有3次，而连续登顶首富最多只出现过两次。谁会是第一个连续三次登顶富豪榜的?
胡润：王健林很难被超过，他的财富是跟随中国城市化的进程积累起来的，除非中国城市化倒退或整个经济一起下行，否则他的财富不太可能下降。
电商是新兴行业，如果马云想要超过王健林，意味着阿里巴巴的总资产规模要从目前的3000亿元左右达到近2.3万亿元，因为马云在阿里巴巴集团持股约7%。即使马云达到这个要求，也要保证王健林的财富一直停留在这个水平，不能继续上涨。这个难度简直太大了，所以我觉得“三冠首富”是王健林。
新京报：下一个10年，中国富豪创富的最大动力来自哪里?
胡润：随着财富逐渐透明化，中国富豪创富的自信会比之前十年有很大提升。而且十年来，融资模式的改变也给了中国创业者很大的便利，中国创业者们有更大的机会去获得资金，实现创富。
随着财富逐渐透明化，中国富豪创富的自信会有很大提升。而且融资模式的改变也使中国创业者有更大机会去实现创富。
同题问答
想去南极洲呆两周
Q：如果你拥有5亿元的创业资金，在2014年你会优先投资什么项目?
A：传媒和文化娱乐产业。
Q：如果你有一次长假旅行的机会，你最想去哪里度假?
A：南极洲。我会到那里呆上两个星期
Q：明年你最害怕什么事情发生?
A：在线购物和媒介消费的增长，它会改变当下购物和传媒的运营模式。
Q：你最希望拥有哪种才华?
A：我希望自己能用高超的技艺演奏一种乐器。
Q：如果你离开现在的工作，你最想做什么?
A：作为一名企业家，这份工作很有挑战性，但也有很丰厚的回报，就目前而言，我并不想从事其他的工作。但如果我要从事一个完全不同的职业的话，或许做一个农夫会是我的选择之一。( 记者 张轶骁 )
